美國房產信息平臺Zillow數據顯示,2021年有146個美國城市成為新的 "百萬美元城市",創下了歷史紀錄。現在美國共有481個城市的典型房屋的價值至少為100萬美元,2021年新增的100萬美元城市比過去六年的總和還要多。如果目前的升值速度保持不變,到今年年中還有49個城市可以加入百萬美元俱樂部。
2021年跨越100萬美元門檻的城市數量幾乎是2020年達到這些高價的城市數量的三倍,這突出了房屋增值創紀錄的一年,美國的典型房屋價值增長了19.6%。
大多數百萬美元的城市都集中在幾個大型的沿海地區,舊金山和紐約都市區領先,分別都有76個百萬美元的城市。洛杉磯都市區以57個城市排名第三,圣何塞以22個城市排名第四。總的來說,60%的百萬美元城市位于八個都市區,幾乎一半(44%)在加州。
Zillow高級經濟學家杰夫-塔克(Jeff Tucker)表示,去年對住房需求的激增使房屋價值飆升,甚至在那些房價已經很高的地方也是如此。這些新的七位數城鎮的位置打破了去年所有人都逃離美國加州和東北部的傳說,因為加州、馬薩諸塞州和紐約州在房屋價值超過100萬美元的新城市中處于領先地位。不過,我們看到美國的財富地理已經開始轉變,因為2021年是愛達荷州和蒙大拿州首次有城市上榜,現在這些西部州各擁有三個百萬美元的城市。
佛羅里達州的印第安克里克(Indian Creek),一個位于邁阿密比斯坎灣的300英畝的專屬島嶼,是美國全國最昂貴的城市,典型的房屋價值約為2830萬美元。這個城市的總人口不到100人,包括少數高知名度的名人,如湯姆-布雷迪和吉賽爾-邦辰。(美通社,2022年2月18日美國西雅圖)