佛山2020年6月10日 /美通社/ -- 由佛山市順德區(qū)碧順?lè)康禺a(chǎn)有限公司聯(lián)合佛山市順德區(qū)地鐵有限公司開發(fā)的ICC碧桂園三龍匯，日前作為三龍灣在建重點(diǎn)項(xiàng)目之一，出席了在佛山市潭州國(guó)際會(huì)展中心舉辦的佛山三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)一周年重大項(xiàng)目簽約活動(dòng)，共同見證一年來(lái)的發(fā)展成果。南方+APP記者林東云、葉潔純發(fā)表了名為《三龍灣迎來(lái)“1周歲”，廣佛極點(diǎn)上有哪些投資新機(jī)遇？》的文章，全文如下：
6月9日，在佛山三龍灣掛牌成立一周年之際，一場(chǎng)重大項(xiàng)目簽約活動(dòng)拉開帷幕。此次簽約項(xiàng)目總投資352億元，涵蓋廣佛合作、產(chǎn)業(yè)招商、城市環(huán)境打造以及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)發(fā)展等工作的各個(gè)領(lǐng)域，標(biāo)志著三龍灣奏響發(fā)展新篇章。
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，佛山市委副書記、市長(zhǎng)朱偉表示，佛山市委市政府堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)三龍灣，按照“市統(tǒng)籌區(qū)建設(shè)齊分享”的體制和“三專三不變”機(jī)制，積極推動(dòng)三龍灣對(duì)接廣深港澳科創(chuàng)走廊，促進(jìn)高端人才核心技術(shù)重大基礎(chǔ)設(shè)施等創(chuàng)新要素聚集在三龍灣，著力打造佛山發(fā)展的新增長(zhǎng)極與強(qiáng)大動(dòng)力源。
三龍灣的能量決定佛山在大灣區(qū)的分量。作為舉佛山全市之力建設(shè)的重大平臺(tái)，三龍灣過(guò)去一年交出了怎樣的答卷？在新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，三龍灣將有哪些新機(jī)遇？在三龍灣腹地，又有哪些項(xiàng)目值得關(guān)注？
廣佛同城再升級(jí)
三龍灣成投資價(jià)值新高地
2019年2月，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布，宣告大灣區(qū)時(shí)代來(lái)臨。佛山市委市政府搶抓灣區(qū)發(fā)展歷史機(jī)遇，搶前抓早謀劃佛山在“廣佛極點(diǎn)”建設(shè)中的“佛山貢獻(xiàn)”，三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)應(yīng)運(yùn)而生。
三龍灣規(guī)劃面積130平方公里，涉及禪南順三區(qū)的石灣、桂城、陳村、北滘、樂(lè)從五個(gè)鎮(zhèn)街，位于廣佛同城發(fā)展核心區(qū)域，北側(cè)為廣州荔灣，東側(cè)為廣州南站商貿(mào)區(qū)，東南側(cè)為廣州城市副中心南沙。
背靠廣州南站這個(gè)超級(jí)樞紐，過(guò)去一年來(lái)，佛山帶著建設(shè)三龍灣的宏偉藍(lán)圖，攜手廣州打造廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合試驗(yàn)區(qū)，沖鋒在建設(shè)粵港澳大灣區(qū)的最前線。2019年5月，廣佛簽訂備忘錄，共同加快廣佛高質(zhì)量發(fā)展融合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，并提出了以“廣州南站-佛山三龍灣-荔灣海龍片區(qū)”為核心的“1+4”發(fā)展格局。
在華南理工大學(xué)教授袁奇峰看來(lái)，廣佛同城已經(jīng)進(jìn)入了深水區(qū)，以佛山三龍灣和廣州南站為核心的廣佛融合先導(dǎo)區(qū)，既將與廣州主城區(qū)、佛山中心城區(qū)共同組成廣佛都市區(qū)的服務(wù)核心，還將承擔(dān)探索新的合作機(jī)制和政策創(chuàng)新的重任，推動(dòng)形成廣佛更深層次合作的新格局。
在接連不斷的重大布局下，讓三龍灣從城市構(gòu)想走向現(xiàn)實(shí)圖景。回顧過(guò)去一年，三龍灣發(fā)展成績(jī)斐然。截至目前，三龍灣共簽約引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目42個(gè)，總投資額約570億元。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上，截至今年5月，三龍灣重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目70個(gè)，總投資924億元。
在一周年項(xiàng)目簽約現(xiàn)場(chǎng)，中山大學(xué)中國(guó)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展與鄉(xiāng)村建設(shè)研究院院長(zhǎng)、中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院教授李郇表示，三龍灣能夠依托大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈優(yōu)勢(shì)，對(duì)接廣州高校和科研院所的原始創(chuàng)新力，發(fā)揮本土企業(yè)的研發(fā)能力和規(guī)模產(chǎn)能，全面帶動(dòng)佛山制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。“目前，廣佛同城化發(fā)展上升到全域合作的階段，三龍灣是投資價(jià)值的新高地。”
背靠廣州南部核心
陳村站TOD項(xiàng)目帶動(dòng)城市升級(jí)
作為三龍灣主戰(zhàn)場(chǎng)，順德片區(qū)把三龍灣建設(shè)與全區(qū)高質(zhì)量發(fā)展有機(jī)結(jié)合，積極拓空間、造環(huán)境、聚創(chuàng)新，形成“一核兩廊三網(wǎng)五片區(qū)”的總體發(fā)展布局。今年第一季度，三龍灣順德片區(qū)有15個(gè)項(xiàng)目集中簽約動(dòng)工，總投資額達(dá)321億元。
如今，在三龍灣順德片區(qū)，以順德機(jī)器人谷、美的庫(kù)卡產(chǎn)業(yè)基地、華南理工大學(xué)科技園、佛山機(jī)器人學(xué)院等為代表的特色化產(chǎn)業(yè)基地和創(chuàng)新平臺(tái)正加快建設(shè)，智能制造產(chǎn)業(yè)生態(tài)加速形成。
在順德片區(qū)中，陳村鎮(zhèn)50.7平方公里均納入三龍灣區(qū)域，且位于三龍灣的腹地。陳村與粵港澳大灣區(qū)重要交通樞紐廣州南站直線距離僅5公里，可謂“近在咫尺”。未來(lái)，陳村鎮(zhèn)可以通過(guò)廣州南站邁入粵港澳大灣區(qū)“一小時(shí)交通圈”。
得天獨(dú)厚的地理位置和交通優(yōu)勢(shì)，使得陳村成為廣佛同城化發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)。早在2018年，陳村便與相鄰的廣州番禺區(qū)石壁街道簽訂了《廣州市番禺區(qū)石壁街佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)廣佛同城化共建合作框架協(xié)議》，雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定緊密全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系，推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境共治、產(chǎn)業(yè)合作、社會(huì)民生、政務(wù)服務(wù)等多方面合作。
在陳村的發(fā)展規(guī)劃中，也緊緊圍繞著交通一體化下功夫。去年，陳村提出將逐步完善全鎮(zhèn)“五縱四橫”的快速路網(wǎng)，構(gòu)建對(duì)接廣州南站“十分鐘”生活圈，以東西南北暢達(dá)的一體化交通體系，著力打造城市開放全新格局，促進(jìn)資源要素快速自由流動(dòng)，全面融入大灣區(qū)發(fā)展新時(shí)代。
在軌道交通方面，陳村鎮(zhèn)未來(lái)將有多條廣佛軌道經(jīng)過(guò)，9個(gè)站點(diǎn)布局，是順德乃至佛山軌道最密集的地區(qū)之一。其中，佛山地鐵2號(hào)線規(guī)劃于2021年建成通車，在陳村設(shè)有4個(gè)站點(diǎn)；廣佛環(huán)線在陳村設(shè)有陳村站；廣州地鐵7號(hào)線在陳村鎮(zhèn)設(shè)置4個(gè)站點(diǎn)，陳村站與廣佛環(huán)線交匯。
陳村鎮(zhèn)黨委書記黃志捷曾表示，陳村將以“項(xiàng)目”為突破口推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，其中，重點(diǎn)推動(dòng)陳村站TOD項(xiàng)目，導(dǎo)入香港優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資源，將其打造成為“灣區(qū)樞紐·科技順德”標(biāo)志性項(xiàng)目。未來(lái)，陳村站TOD等重點(diǎn)項(xiàng)目將成為順德的重點(diǎn)工程和城市新地標(biāo)。
資料顯示，陳村站TOD項(xiàng)目“ICC碧桂園三龍匯”（由佛山市順德區(qū)碧順?lè)康禺a(chǎn)有限公司開發(fā)）占地147畝，總建筑面積為61萬(wàn)平方米，規(guī)劃有約200米的甲級(jí)地標(biāo)寫字樓、國(guó)際輕奢品牌酒店、超10萬(wàn)平方米國(guó)際購(gòu)物中心、都市高端人居、立體藝術(shù)公園等業(yè)態(tài)。
項(xiàng)目由碧桂園、順德地鐵有限公司和香港TOD顧問(wèn)咨詢服務(wù)專家聯(lián)手開發(fā)，將打造集“產(chǎn)學(xué)研商”一體的TOD城市綜合體，計(jì)劃引入“智慧鐵路研發(fā)中心”、建立港鐵在全球的首個(gè)離岸大數(shù)據(jù)中心，形成智慧科技產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，為三龍灣打造首個(gè)以“軌道+物業(yè)+產(chǎn)業(yè)”為核心理念的TOD綜合體標(biāo)桿。
作為地鐵上蓋物業(yè)，ICC碧桂園三龍匯將可通過(guò)廣州7號(hào)線通達(dá)廣州南站、萬(wàn)博CBD、廣州大學(xué)城、廣州第二CBD、廣州科學(xué)城，通過(guò)廣佛環(huán)線可通達(dá)廣州南站、科學(xué)中心、琶洲、金融城、白云機(jī)場(chǎng)、廣州北站、佛山西站、佛山新城、北滘新城等八個(gè)核心區(qū)域。
加上已建成的海華大橋、佛陳路和規(guī)劃建設(shè)的橫五路、番灣大橋，與軌道交通形成綜合交通體系，未來(lái)，從ICC碧桂園三龍匯出發(fā)，5 分鐘可達(dá)廣州南站，15分鐘通達(dá)萬(wàn)博CBD，30 分鐘可達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，半小時(shí)通勤距離將可抵達(dá)番禺、海珠、天河、荔灣等地。
位處粵港澳大灣區(qū)、廣佛都市圈、三龍灣核心區(qū)，ICC碧桂園三龍匯區(qū)位疊加優(yōu)勢(shì)明顯，同時(shí)集聚廣佛環(huán)線、廣州地鐵7號(hào)線、佛山地鐵11號(hào)線三軌交匯的交通優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目將匯聚人才、資源、資本，驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)變革，形成產(chǎn)城融合的城市新格局，帶動(dòng)佛山產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市升級(jí)。
