天津2020年7月28日 /美通社/ -- 近些年來(lái)，西方旅居度假生活方式持續(xù)走熱，一種將旅游、度假、生活與工作相融合，也是承載國(guó)人“詩(shī)與遠(yuǎn)方”的新生活方式呈現(xiàn)在大眾面前，備受?chē)?guó)人追捧。英國(guó)伊甸園、地中海俱樂(lè)部等就是其中的代表，這些西方知名度假生活方式正以其新奇的玩法與超前的發(fā)展理念快速占領(lǐng)國(guó)人的心智，填補(bǔ)了中國(guó)在旅居度假新生活方式方面存在的旺盛市場(chǎng)需求。
將國(guó)外新潮生活方式引進(jìn)來(lái)，并進(jìn)行在地化打造，天津薊州伊甸園項(xiàng)目是一個(gè)典型。天津薊州伊甸園項(xiàng)目是全世界第一個(gè)以伊甸園為主題的生態(tài)教育小鎮(zhèn)，也是中英合作“一帶一路”新型城市化示范區(qū)項(xiàng)目，備受中英兩國(guó)政府重視，占據(jù)了政策端、市場(chǎng)端、品牌端等多重利好。
長(zhǎng)期以來(lái)，北京、天津等華北區(qū)域范圍內(nèi)飽受霧靄、沙塵等天氣影響，城市空氣質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境均處于較低水平，天津薊州伊甸園項(xiàng)目作為主打生態(tài)教育與知識(shí)商業(yè)的文旅項(xiàng)目，不僅能夠滿足城市居民對(duì)優(yōu)美生態(tài)環(huán)境的居住向往，也能夠滿足京津冀居民對(duì)休閑度假、親子教育等的訴求，還能夠滿足城市知識(shí)群體對(duì)文化藝術(shù)生活氛圍的追求。
英國(guó)伊甸園項(xiàng)目之所以被引入天津薊州，很大程度上在于其滿足了中國(guó)城市居民渴望回歸自然，并建立理想化生活的普遍心理訴求。天津薊州伊甸園項(xiàng)目作為一個(gè)主打生態(tài)教育、康養(yǎng)醫(yī)療、知識(shí)商業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的生態(tài)教育營(yíng)地，是對(duì)人們普遍心理訴求做的一個(gè)注解。
可以想象，天津薊州伊甸園項(xiàng)目將會(huì)成為千余種和數(shù)萬(wàn)顆花草樹(shù)木聚集的地方，知識(shí)商業(yè)率先試驗(yàn)區(qū)，科普教育基地與自然教育基地，文藝知識(shí)群體集散的地方。
理想飛地天津薊州：輻射京津冀
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，天津薊州伊甸園項(xiàng)目是一個(gè)主打知識(shí)商業(yè)、康養(yǎng)醫(yī)療、自然教育與生態(tài)農(nóng)業(yè)的綜合型文旅項(xiàng)目，生態(tài)與文化教育是該項(xiàng)目的最大特色。
之所以說(shuō)是一個(gè)理想飛地，在于其不僅滿足了親子游樂(lè)的心理訴求，還在于其為城市知識(shí)群體提供了一個(gè)線下聚集場(chǎng)所，滿足城市知識(shí)人群與志同道合、志趣相同的人一起交流、休閑、旅游與學(xué)習(xí)的心愿，打造同頻化生活方式的休閑社區(qū)。
一般來(lái)說(shuō)，生活在大城市的人，心里都有一個(gè)理想飛地，那是思想靈魂或身體能夠得到舒展的地方。一般而言，理想飛地主要位于大城市周邊，既有大城市不具備的優(yōu)良生態(tài)環(huán)境，也有大城市不具備的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，最重要的是，理想飛地與核心大城市之間具有很高的交通通達(dá)度。顯然，天津薊州符合輻射京津冀核心大城市的地理、交通與生態(tài)環(huán)境等多方面條件。
天津薊州作為天津相對(duì)較為偏遠(yuǎn)的縣，具有輻射北京、天津和河北大城市的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，天津薊州伊甸園項(xiàng)目最終落戶這里，除了薊州具備“大礦坑”這個(gè)天然優(yōu)勢(shì)，符合項(xiàng)目擇址原生需求，更為重要的是，該項(xiàng)目瞄準(zhǔn)的目標(biāo)客群就是京津冀區(qū)域范圍內(nèi)廣大知識(shí)群體。
理想飛地之所以成為理想飛地，更多的在于它承載了知識(shí)精英對(duì)知識(shí)的求賢若渴和對(duì)休閑生活方式的追尋。北京作為首都，是中國(guó)的政治、文化之都，每年吸引著大量全國(guó)優(yōu)秀人才，是全國(guó)知識(shí)型人才聚集的核心城市，也是知識(shí)型經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)和繁榮的城市。天津作為直轄市，也是區(qū)域經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)的核心大城市之一，具有龐大的知識(shí)性人才。如何滿足城市里這樣一群知識(shí)型人才對(duì)美好生活的向往？這是天津伊甸園項(xiàng)目打造的初衷。
城市知識(shí)型人群是一個(gè)具備消費(fèi)能力、具有一定知識(shí)面和眼界，同時(shí)對(duì)某個(gè)專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域具有一定積淀和追求的人群，他們對(duì)知識(shí)具有常人難以想象的熱情與追求。與此同時(shí)，城市作為鋼筋水泥澆筑的空間，人群的聚集、建筑的密集、生活空間的狹小均限制了他們對(duì)美好生活的向往，向往自然，追求理想生活成為這群人的訴求。也可以說(shuō)，一種將理想、工作與生活相融合的新生活方式是吸引他們的關(guān)鍵。
從目前的情況來(lái)看，西方國(guó)家在這方面走在了世界前列，因此也成了中國(guó)發(fā)展旅居度假與生態(tài)教育首先需要學(xué)習(xí)的對(duì)象和取經(jīng)的地方。英國(guó)伊甸園項(xiàng)目是一個(gè) 20 年前就在英國(guó)康沃爾君落地的一個(gè)生態(tài)教育項(xiàng)目，其主要業(yè)態(tài)分為生態(tài)教育、旅游觀光、休閑體驗(yàn)，還有一些餐飲藝術(shù)這樣的運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。其被公認(rèn)為世界上最成功的生態(tài)旅游項(xiàng)目之一，也是世界范圍內(nèi)生態(tài)教育標(biāo)桿項(xiàng)目。
天津薊州伊甸園項(xiàng)目作為中英合作項(xiàng)目，是學(xué)習(xí)和借鑒英國(guó)伊甸園項(xiàng)目的結(jié)果。不管在運(yùn)營(yíng)歷史，亦或是旅游人次，英國(guó)伊甸園項(xiàng)目作為先發(fā)者，掌握有較大的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)。
打造知識(shí)商業(yè)新型態(tài)
我們所處的時(shí)代是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，也是一個(gè)知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，借助互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的東風(fēng)，知識(shí)經(jīng)濟(jì)在線上取得了飛速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018 年，中國(guó)知識(shí)付費(fèi)群體已經(jīng)達(dá)到了 4 億，而這個(gè)數(shù)字還在不斷增長(zhǎng)中。圍繞付費(fèi)知識(shí)，天津伊甸園做起了文章。
官方資料顯示，天津伊甸園項(xiàng)目占地 1700 畝，建筑面積為 100 萬(wàn)平方米，布局有知識(shí)商業(yè)、醫(yī)療康養(yǎng)、自然教育、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)四大業(yè)務(wù)板塊，其中知識(shí)商業(yè)占到了近一半份額。知識(shí)商業(yè)為何占有如此高的比重，建設(shè)者究竟是如何考慮的呢？顯然，他們看好知識(shí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，立志于為線上經(jīng)濟(jì)提供一個(gè)線下載體，探索知識(shí)經(jīng)濟(jì)的更多可能性。
如何圍繞知識(shí)經(jīng)濟(jì)做文章？答案就是打造一個(gè)有活力、有溫度、有生活，能夠長(zhǎng)期居住和工作的大型生態(tài)社區(qū)。
生態(tài)社區(qū)如何打造？這是知識(shí)商業(yè)能否成功的關(guān)鍵。項(xiàng)目首先打造一批專(zhuān)供藝術(shù)家、收藏家、攝影家、畫(huà)家等進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作的空間，讓他們?cè)诖诉M(jìn)行專(zhuān)業(yè)化的創(chuàng)作與交流，形成一個(gè)自循環(huán)藝術(shù)社群；其次，與知乎、豆瓣等知識(shí)付費(fèi)平臺(tái)進(jìn)行合作，打造線下活動(dòng)場(chǎng)所，通過(guò)線上線下串聯(lián)的方式，有效促進(jìn)知識(shí)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；此外，這個(gè)大型社區(qū)配備有高端商業(yè)等相關(guān)服務(wù)業(yè)。最終形成一個(gè)可居住、工作與旅游的大型社群。
值得一說(shuō)的是，大型社區(qū)中的一些物業(yè)可以用來(lái)出售，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，大型社區(qū)帶來(lái)的生態(tài)系統(tǒng)將是關(guān)鍵吸引力，不僅可以享受社區(qū)帶來(lái)的種種利好，而且還可以實(shí)現(xiàn)房屋保值與增值。
事實(shí)上，一個(gè)文旅綜合體項(xiàng)目要想實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)久盈利，必須要考慮的是提高用戶粘性，提高體驗(yàn)性與感知度。知識(shí)經(jīng)濟(jì)成效如何？天津薊州伊甸園想辦法做出了嘗試，也將是探索路上的先行者。
借英國(guó)伊甸園IP：做中國(guó)生態(tài)教育國(guó)際示范區(qū)
生態(tài)自然教育是天津薊州伊甸園核心打造的業(yè)態(tài)，也是差異化的支撐點(diǎn)，也是體現(xiàn)英國(guó)伊甸園品牌優(yōu)勢(shì)的地方，不管是場(chǎng)館方案提供和建筑施工輔導(dǎo)，亦或是自然教育課程設(shè)計(jì)與師資資源，英國(guó)伊甸園在合作中在這些方面占據(jù)主導(dǎo)地位，也是中方著重學(xué)習(xí)的地方。
近幾年來(lái)，自然教育在中國(guó)呈現(xiàn)火熱發(fā)展之勢(shì)，全國(guó)涌現(xiàn)出來(lái)了種類(lèi)繁多的自然教育項(xiàng)目，總體來(lái)說(shuō)，質(zhì)量層次不齊，處于淺層次發(fā)展階段。而英國(guó)伊甸園作為全球享有盛名的生態(tài)教育基地，具有原創(chuàng) IP 屬性，在世界范圍內(nèi)具有很高的品牌標(biāo)識(shí)度。與強(qiáng)勢(shì)品牌合作，這是實(shí)現(xiàn)趕超的有效方式。
天津薊州伊甸園項(xiàng)目給自己定的目標(biāo)是：做一個(gè)中國(guó)的生態(tài)教育國(guó)際示范區(qū)，在此基礎(chǔ)上打造一個(gè)全中國(guó)最高端的自然教育制度。也就是說(shuō)，天津薊州伊甸園自然教育借助英國(guó)伊甸園項(xiàng)目的 IP，來(lái)打造中國(guó)與國(guó)際接軌，最先進(jìn)的自然教育示范區(qū)，以此建立自然教育領(lǐng)域的制度，制定行業(yè)規(guī)則。
英國(guó)伊甸園已經(jīng)打造出了一整套從幼兒園至博士階段的各類(lèi)自然教育課程，而這一整套內(nèi)容，天津薊州項(xiàng)目與英方進(jìn)行了深度合作，并計(jì)劃與中科院、高等院校以及世界上最具創(chuàng)新性的機(jī)構(gòu)合作，通過(guò)建設(shè)國(guó)際自然教育研究中心、生活系統(tǒng)學(xué)院、帳篷營(yíng)地等，展示自然科學(xué)在現(xiàn)代生活中的應(yīng)用，打造以生活方式學(xué)習(xí)種植、園藝、生活技能的度假式課程。
事實(shí)上，自然教育之所以走熱，與社會(huì)大環(huán)境有較大關(guān)系，學(xué)生動(dòng)手能力的缺乏已經(jīng)成為中國(guó)應(yīng)試教育的一大弊病，自然教育作為全新教育方式，彌補(bǔ)了應(yīng)試教育的諸多不足。從目前的市場(chǎng)行情來(lái)看，自然教育行業(yè)缺少具有較高影響力的項(xiàng)目，針對(duì)此現(xiàn)象，天津薊州伊甸園瞄準(zhǔn)的就是這個(gè)發(fā)展機(jī)遇。
此外，依托整個(gè)大項(xiàng)目，天津薊州伊甸園項(xiàng)目圍繞康養(yǎng)醫(yī)療與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)行資源整合。讓社區(qū)里的居民和來(lái)這里旅居度假的游客感受的最好的體驗(yàn)，得到最優(yōu)的照顧，讓綠色與生態(tài)成為留在人們心理最深的印記。
