廣州2021年6月29日 /美通社/ -- 隨著國(guó)內(nèi)旅游和商務(wù)出行市場(chǎng)的恢復(fù)，酒店行業(yè)迎來(lái)進(jìn)一步復(fù)蘇機(jī)遇。在房地產(chǎn)行業(yè)紛紛選擇向復(fù)合地產(chǎn)發(fā)展的背景下，獲取物業(yè)項(xiàng)目中最匹配酒店的優(yōu)質(zhì)物業(yè)成為酒店投資的一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

同時(shí)，隨著年輕一代消費(fèi)群體的到來(lái)，行業(yè)格局已然生變，文化體驗(yàn)逐漸成為酒店消費(fèi)中的重要組成部分。酒店可在精準(zhǔn)捕捉品牌文化精髓的同時(shí)，兼顧成本與體驗(yàn)的恰當(dāng)融合，實(shí)現(xiàn)收益優(yōu)化和資產(chǎn)增值。

4月13日，錦江都城酒店聯(lián)合次方點(diǎn)評(píng)在中國(guó)·廣州召開以“文化酒店攜手地產(chǎn)項(xiàng)目，酒店資產(chǎn)租VS買哪更性感？”為主題的酒店投資開放日。本次活動(dòng)攜手華南投資人、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)專家及品牌方基于優(yōu)質(zhì)物業(yè)與文化屬性類酒店產(chǎn)品相結(jié)合而助力酒店投資收益進(jìn)行深入探討。

• 01錦江國(guó)際集團(tuán)的發(fā)展與擴(kuò)張

1935年董竹君女士在上海創(chuàng)立第一家“錦江茶室”，1936年開設(shè)了“錦江川菜館”，兩店一炮而紅，飲譽(yù)天下。后均被政府收購(gòu)取名“錦江飯店”，店徽是竹葉，由董竹君出任錦江飯店首位董事長(zhǎng)，任百尊為首任總經(jīng)理。

1951年6月9日，錦江飯店正式掛牌，從此成為市政府在上海招待高級(jí)干部與外賓的首選接待場(chǎng)所，見證了眾多重大的歷史事件。

錦江國(guó)際集團(tuán)是上海市國(guó)資委全資控股的中國(guó)規(guī)模最大的綜合性酒店旅游企業(yè)集團(tuán)之一。擁有酒店、旅游、客運(yùn)三大核心主業(yè)和地產(chǎn)、實(shí)業(yè)、金融等相關(guān)產(chǎn)業(yè)及基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)；目前，集團(tuán)三大核心主業(yè)營(yíng)收占比超過(guò)90%，初步形成了以酒店為核心的旅行服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。“錦江”是具有80多年歷史的中國(guó)民族品牌，中國(guó)馳名商標(biāo)、上海市著名商標(biāo)，獲中國(guó)商標(biāo)金獎(jiǎng)，品牌價(jià)值超過(guò)415億元。

集團(tuán)圍繞“深耕國(guó)內(nèi)、全球布局、跨國(guó)經(jīng)營(yíng)”戰(zhàn)略，加快傳統(tǒng)業(yè)態(tài)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，著力提升品牌、質(zhì)量、效益，經(jīng)濟(jì)總量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模都取得重大突破。集團(tuán)先后收購(gòu)法國(guó)盧浮酒店集團(tuán)、鉑濤集團(tuán)、維也納酒店集團(tuán)并戰(zhàn)略投資法國(guó)雅高酒店集團(tuán)，2018年集團(tuán)又成功收購(gòu)麗笙酒店管理集團(tuán)。

當(dāng)前，錦江國(guó)際集團(tuán)市場(chǎng)規(guī)模位列全球酒店集團(tuán)300強(qiáng)第二位，亞洲第一。錦江酒店（中國(guó)區(qū)）主營(yíng)錦江國(guó)際集團(tuán)在中國(guó)市場(chǎng)的中高端及輕中端酒店產(chǎn)業(yè)，聚焦“有限服務(wù)型酒店”細(xì)分領(lǐng)域。旗下?lián)碛芯S也納國(guó)際、郁錦香、康鉑等28個(gè)品牌截至2020年12月底，錦江酒店（中國(guó)區(qū)）擁有已簽約酒店規(guī)模數(shù)超14000家，超143萬(wàn)間客房，覆蓋全球470多個(gè)城市，擁有1.6億會(huì)員。錦江酒店（中國(guó)區(qū)）副總裁兼錦江都城酒店品牌總裁虞瑜表示錦江未來(lái)目標(biāo)希望突破2萬(wàn)家酒店。

• 02品牌歷史與產(chǎn)品溢價(jià)相結(jié)合

錦江都城酒店已經(jīng)擁有90年的品牌歷史。華東布點(diǎn)較多，在上海和南京開設(shè)將近20家門店，廣州5家，深圳即將開業(yè)3家。錦江都城酒店首家海外酒店波蘭華沙酒店已開業(yè)，法國(guó)巴黎及其他外海酒店正在籌建，全國(guó)已有項(xiàng)目超300家。

錦江都城酒店品牌海外業(yè)務(wù)中心總監(jiān)陳華表示，錦江都城酒店一直致力于為客人帶來(lái)在地時(shí)刻、經(jīng)典時(shí)刻還有安舒時(shí)刻的體驗(yàn)。比如在2018年至2019年，法國(guó)設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)為錦江都城酒店重新定位整體設(shè)計(jì)，將art deco裝飾藝術(shù)風(fēng)格和中式復(fù)古元素完美融合；錦江都城酒店打造出體驗(yàn)人文禮遇的茶吧，為賓客提供不同口味的品質(zhì)好茶及當(dāng)?shù)夭栉幕w驗(yàn)服務(wù)；錦江都城酒店將餐吧和酒吧合二為一，配置晚上可以調(diào)節(jié)的燈光，整體既包含半私密性的文化沙龍?jiān)O(shè)計(jì)，又集多功能與社交共享空間于一體，受到眾多年輕人的喜愛(ài)。

錦江都城酒店作為一個(gè)文旅探索的酒店，常常希望將當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的文化轉(zhuǎn)為現(xiàn)代的文化，將經(jīng)典的文化變?yōu)榱餍械奈幕妹總€(gè)細(xì)節(jié)點(diǎn)來(lái)形成文旅探索的特點(diǎn)。在入住的酒店里，錦江都城酒店會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)匚幕L(fēng)俗，擺放有特色的的產(chǎn)品進(jìn)行觀賞或售賣，比如為客人特制的生肖或簽名，以此作為文化的一種延伸，同時(shí)酒店會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的溢價(jià)收入。錦江都城酒店在選擇這類產(chǎn)品時(shí)，常常會(huì)跟著國(guó)家政策走非遺和環(huán)保扶貧的路線。酒店設(shè)有新零售專區(qū)和線上微商城，賓客可從中選購(gòu)錦江都城酒店專屬定制的文化衍生產(chǎn)品。

除了做相關(guān)的溢價(jià)產(chǎn)品，錦江都城酒店也會(huì)對(duì)酒店客房進(jìn)行個(gè)性的文化藝術(shù)設(shè)計(jì)。錦江都城酒店曾創(chuàng)立兩個(gè)藝術(shù)主題房，叫“睡不著的房間”和“藝術(shù)呼吸”。聽到這些名字，70后可能會(huì)覺(jué)得奇怪，但90后一聽，就想花錢體驗(yàn)，這就是所謂“植入藝術(shù)的探索文化”。陳華表示，錦江都城酒店會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)匚幕c不同的文藝合作商以及文化公司進(jìn)行合作，為投資人投資的酒店進(jìn)行藝術(shù)品的軟裝，以此來(lái)提高酒店溢價(jià)，增加酒店收入。

錦江都城酒店設(shè)計(jì)集結(jié)中國(guó)摩登元素，整體選址面積是5000至15000平米，單房的造價(jià)基本上不會(huì)超過(guò)13萬(wàn)，整個(gè)大堂希望面積不小于150平米。錦江都城酒店會(huì)針對(duì)年輕客人進(jìn)行創(chuàng)新的升級(jí)設(shè)計(jì)，會(huì)針對(duì)不同城市、產(chǎn)品、文化進(jìn)行相關(guān)植入。

• 03如何加盟錦江都城酒店？

現(xiàn)場(chǎng)不少投資人對(duì)加盟錦江都城酒店表示動(dòng)心，錦江都城酒店品牌加盟綜合部負(fù)責(zé)人李久勝表示錦江都城酒店的加盟費(fèi)由三部分組成，一是固定加盟費(fèi)，常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)40萬(wàn)，其中涵蓋了整體的設(shè)計(jì)流程以及合作理念，包括消防設(shè)計(jì)。二是浮動(dòng)加盟費(fèi)，根據(jù)酒店規(guī)模的客房量，每間3500元左右。三是工程監(jiān)理費(fèi)8萬(wàn)，同時(shí)錦江都城酒店會(huì)派遣品牌中國(guó)區(qū)的設(shè)計(jì)經(jīng)理進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，次數(shù)不低于10次。

李久勝?gòu)?qiáng)調(diào)，錦江都城酒店品牌會(huì)以24×365的模式為每一位加盟商、潛在加盟商以及還不是加盟商的朋友提供服務(wù)，予以投資人充分的咨詢、支持和解答。

剛剛過(guò)去的2020年，疫情給酒店行業(yè)帶來(lái)了巨大的沖擊，同時(shí)也帶來(lái)了新的機(jī)遇，隨著越來(lái)越多消費(fèi)者的住宿需求由單純的功能性消費(fèi)轉(zhuǎn)向體驗(yàn)性消費(fèi)，具備獨(dú)特設(shè)計(jì)風(fēng)格和文化產(chǎn)品的酒店才能脫穎而出。通過(guò)不斷與不同行業(yè)的碰撞，錦江都城不局限于酒店，而是將自己打造成了一個(gè)自帶流量的文化形象，持續(xù)收獲消費(fèi)者的關(guān)注度，讓品牌從固有的冷冰冰形象“走出來(lái)”，變得靈動(dòng)且富有感情，與消費(fèi)者產(chǎn)生更為深度的溝通，建立了穩(wěn)固的精神鏈接。