成都2022年1月13日 /美通社/ -- 過去這一年，不僅僅是大悅城控股西南商業扎根西南的第6年，更是其“十四五”戰略之下的新開局之年，通過復盤這一年大悅城控股西南商業的一系列動作和成果，其未來發展的藍圖正在漸漸清晰。

一． 2015-2021，大悅城控股西南商業的創新史

提到大悅城，相信很多人腦海中的記憶點都是“年輕”“時尚”“潮”，在這個眾人皆劍指年輕化的商業市場中，大悅城無疑是第一個做到讓消費者將大悅城三個字自動對等年輕化的商業地產品牌，這是大悅城為自己打造出的堅實品牌護城河。

2021年，大悅城控股西南商業總銷售額達36.2億元，總客流3860萬人次，會員總量超120萬人，戰略合作品牌近150個。剖析這份“高光”成績單，其背后支撐的正是大悅城控股西南商業數年如一日的迭代升級與加速煥新，面對更加“腥風血雨”的西南商業市場，大悅城控股西南商業站在區域發展高度，敏銳捕捉區域消費趨勢，將文化扎根商業，與年輕潮玩為伍，構建出一套獨門“新打法”。

1. 創新首發商業模式，擊穿消費想象

2015年，大悅城控股西南商業率先開創了“公園主題購物消費”這一全新商業體驗，以“公園+商業空間”的創新性規劃帶來國內首個體驗游憩式潮玩購物公園，即成都大悅城。2018年，昆明大悅城更是深挖精神消費需求，依托大體量優勢，圍繞“微度假·玩樂場”，推出全國首個以旅游景區式打造并倡導旅游新地標概念的購物中心。此前，大悅城控股西南商業還為區域量身制定了首個非標準產品線——成都鴻云悅街，以“生活美學主題街區”的定位，構建“小而精、美而全”的社區商業街區。作為2021年末的壓軸大戲，重慶大悅城以“全國首個生態峽谷潮玩購物公園”為西南商業市場拓展出一個新的商業維度。

2. 首店+品牌加速迭代，引領潮玩消費態度

首先，便是以領先于市場的迭代加速度，主動煥新。

據統計，2021年，成都大悅城調整品牌127個，主動調整率達16.8％，昆明大悅城新簽約品牌125個，主動換新品牌占比32%；成都鴻云悅街調整簽約品牌15家，調整率為19.24%。

其次，以首店、旗艦店、特色店深化大悅城新銳、潮流的品牌價值。

瞄準新的消費風向與體驗，大悅城控股西南商業堅持做市場的嘗鮮者。2021年，成都大悅城引入全城/區域首店11家，如良木緣La Meat、楊記隆府等成都首店，以及Seesaw、CHANEL、M stand、奈爾寶、溫野菜、眉州東坡、米子、麻六記等西南及區域首店。昆明大悅城以及成都鴻云悅街則分別以18家與6家的首店成績單為2021年畫上了圓滿的句號。

作為新成員，重慶大悅城一經入市，便吸引了130家城市/區域首店以及50家旗艦店、特色定制店，包括Marionnaud Paris 瑪莉娜西南首店、全球潮玩集合店品牌X11重慶首店、一站式家庭體驗中心奈爾寶重慶首店、韋德伍斯品牌旗艦店、金逸影城高端旗艦店、冰世界重慶旗艦店、小米之家重慶唯一智能家居體驗館、愛玩嘉年華4.0超級旗艦店、FLOW滑板重慶首店等，成為名副其實的潮玩新地標。

最后，調整業態組合，著力“娛樂”“潮玩”，構建復合式生活場景。

在顏值經濟與明星效應疊加之下，既能升業績亦能提時尚的“高化”，即高級化妝品精品店成為了購物中心聚焦的重點，成都大悅城在6周年升級調改之際，亦將“高化”作為突破方向，打造集CHANEL，DIOR，LANCÔME，GIVENCHY，POLA等國際美妝集團旗下一線頭部品牌組成的第一波品牌陣容，再次向市場彰顯了自身強勁的品牌聚合力與影響力。

3. 沉浸式體驗場景，提升消費舒適度

過去一年，各類主流IP與多場跨界活動在成都大悅城、昆明大悅城以及成都鴻云·悅街輪番登場，持續為年輕消費者帶來驚喜的潮玩體驗。

比如在第二屆城市動靜季及第五屆城市青年節期間，成都大悅城分別攜手頂尖極限運動賽事IP X GAMES CHINA、國創頂流IP小劉鴨，帶來了形式豐富的潮玩活動。同時在12月，帶來“冰雪流光Dream Land”主題燈光節，呈現360°沉浸式冰雪光影公園、8m流光冰山、2000㎡空中銀河花園等多打卡點位，營造冬季樂活氛圍。

昆明大悅城則更多聚焦節日自造IP，推出多場SP活動，涵蓋全業態折扣及疊加返現等，并深度嫁接會員，推出會員特權、專屬優惠等，提升會員轉化率，最終實現20%的會員銷售占比。

重慶大悅城在開業期間帶來全國首家「約德爾人潮玩手辦盲盒主題快閃店」，項目還特邀韓國當紅藝術設計大師DOTOY以旗下知名潮玩形象 Angel Boy 為原型，打造三大定制形象。

二． 立足成渝，未來兩年將再立城市新地標

細數大悅城控股西南商業的布局，除了已開業的四座商業體，未來還將有2個項目在成都入市。3座城市，3條產品線，如此多維度、針對不同區域客群的訴求滿足，體現的不僅僅是大悅城對于西南區域商業潛力的看好，更多的是大悅城作為城市化先行者、與區域以及國家戰略的高度契合。

作為大悅城控股西南商業在成都打造的第二個大悅城，正在天府新區中央商務區拔地而起的天府大悅城建筑面積15萬㎡，定位為“三千里錦繡·悅一脈天府 ”，交通上通達4條地鐵和3條輕軌線，項目周邊聚集高能級總部經濟、會展商務、科研機構、品質住宅，強力吸附年輕高凈值人口。以此為基礎，項目將天府新青年作為核心客群目標，融合成都文化底蘊和新區的國際未來，旨在打造時尚引領、自然生態、科技智趣的文化潮流新地標。

成都天府芙蓉園是大悅城控股西南商業的第二個非標產品，項目以自然生態景觀為載體，以芙蓉文化為基底，傳承與發展“蓉城”文化脈絡、極具“潮玩”現代元素，是大悅城西南區首個文旅項目以及國家AAAA級旅游景區。

三． 輕重并舉，大悅城控股西南商業區域深耕

國家十四五規劃確立了“以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進”的新發展格局，同時提出全面促進消費，將擴大內需作為經濟增長的基本動力。政策導向加快大都市圈與城市群發展，城市發展分化也愈演愈烈。

在此背景下，大悅城控股西南商業堅持重資產與輕資產結合的“輕重并舉”戰略，秉持“區域深耕”發展思路，深挖區域優勢，實現快速發展，迅速提升區域影響力。在大力布局大悅城、大悅春風里等標準產品線的同時，大悅城控股西南商業也會依據區域實際消費需求與趨勢，注重非標產品創新，最大化契合區域經濟的發展訴求。

通過構筑“2+X”的產品線組合模式，大悅城控股西南商業將立足城市新興及成熟中產，以成渝為錨點，深耕西南區域，輸出多個輕資產標準及非標產品項目，不斷豐富產品線規模，引領消費升級背景下的西南商業地產步入高質量穩健發展的軌道。