杭州2022年7月15日 /美通社/ -- 7月14日，綠城管理與奧園集團(tuán)，及多家金融機(jī)構(gòu)就奧園廣州云和公館項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議，綠城管理將為該項(xiàng)目提供全過程開發(fā)管理服務(wù)。
此次合作簽約，無疑是該項(xiàng)目紓困邁出的重要一步。在奧園集團(tuán)的積極推動(dòng)下，綠城管理承接開發(fā)代建，通過品牌煥新、產(chǎn)品升級(jí)、銷售激活、供應(yīng)鏈重整等專業(yè)服務(wù)，推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)，以期順利交付。
現(xiàn)場(chǎng)簽約照片
選擇與綠城管理合作實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目紓困，是當(dāng)下契合多方主體訴求的最優(yōu)選擇之一。
對(duì)金融機(jī)構(gòu)來說，綠城管理通過品牌煥新與重啟銷售，可以激活項(xiàng)目的內(nèi)源性現(xiàn)金流，加快銷售回籠以收回投資；同時(shí)，可以借此機(jī)會(huì)打造出險(xiǎn)債權(quán)處理樣本，更好地開展涉房涉地類不良資產(chǎn)的處置業(yè)務(wù)。
對(duì)奧園集團(tuán)來說，綠城管理能為之重構(gòu)信用，順利推進(jìn)項(xiàng)目復(fù)工復(fù)產(chǎn)；同時(shí)綠城管理的品牌形象和市場(chǎng)口碑，能幫助奧園樹立積極推進(jìn)項(xiàng)目脫困的正面形象，減少負(fù)面輿情。
對(duì)購房者來說，綠城管理一方面能推動(dòng)項(xiàng)目重新啟動(dòng)、促進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、爭(zhēng)取如期交付、解除購房者資產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，通過綠城品牌和產(chǎn)品品質(zhì)加持，還能實(shí)現(xiàn)未來房產(chǎn)的增值。
對(duì)供應(yīng)鏈企業(yè)來說，綠城管理擁有強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源，在代建服務(wù)過程中，能充分理解供應(yīng)鏈企業(yè)需求，協(xié)調(diào)及時(shí)支付工程款等，并能幫助各總包、分包單位提升品控能力、促其成長(zhǎng)。
對(duì)當(dāng)?shù)卣?/b>，綠城管理參與遇困企業(yè)、紓困項(xiàng)目的代建開發(fā)，能有效避免因樓盤無法交付帶來的各種矛盾，激活社會(huì)經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。
綠城管理擁有的核心能力與競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，能良好匹配未來的資方代建需求：
1. 品牌資產(chǎn)：綠城管理傳承綠城品牌基因，作為代建行業(yè)引領(lǐng)者，六年蟬聯(lián)中國(guó)代建行業(yè)TOP1，擁有強(qiáng)大的品牌美譽(yù)度及品牌公信力，為客戶提供高溢價(jià)的品牌賦能。
2. 主體信用：母公司綠城中國(guó)有央企信用背書，多年穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)且擁有良好市場(chǎng)口碑；加上綠城管理的行業(yè)地位及優(yōu)秀的歷史業(yè)績(jī)，有助于在政府、國(guó)企、金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)中獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
3. 客戶資產(chǎn)：綠城管理過往已服務(wù)超1000組多元化業(yè)務(wù)背景的優(yōu)秀B端委托方，加之依托綠城品牌28年在全國(guó)超200余座城市的優(yōu)質(zhì)C端客群積累，為公司代建業(yè)務(wù)的全國(guó)化發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
4. 團(tuán)隊(duì)能力：綠城管理有員工5000余人，主管職級(jí)以上人員超2000人，核心管理團(tuán)隊(duì)擁有多年綠城及代建行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，文化認(rèn)同且具備優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng)和深厚的專業(yè)功底。
5. 知識(shí)體系：綠城管理憑借多年行業(yè)積累，已形成代建行業(yè)全方位工作標(biāo)準(zhǔn)和健全的知識(shí)體系，能進(jìn)一步提升開發(fā)品質(zhì)與經(jīng)營(yíng)效益，并在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)輸出及未來行業(yè)發(fā)展等方面具有話語權(quán)。
6. 供應(yīng)鏈：綠城管理擁有強(qiáng)大的戰(zhàn)略合作資源，目前共有超1200家合格供方，涵蓋產(chǎn)品類、服務(wù)類、產(chǎn)業(yè)類、金融類等優(yōu)秀伙伴；通過搭建開發(fā)與服務(wù)平臺(tái)，相互導(dǎo)流與賦能，分享價(jià)值創(chuàng)造能力。
在本輪房地產(chǎn)深度調(diào)整期，綠城管理已攜手各類金融機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)管理公司等介入眾多不良紓困項(xiàng)目。今年，綠城管理與中糧信托合作的恒大江陰項(xiàng)目，各項(xiàng)工作正在平穩(wěn)推進(jìn)中，有望超預(yù)期實(shí)現(xiàn)原定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；此外，與中國(guó)民生銀行合作的富陽項(xiàng)目已順利接管，與北谷金融合作的義烏項(xiàng)目、溫州項(xiàng)目也將陸續(xù)啟動(dòng)。
隨著中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的不斷變化，未來資方代建賽道還將愈發(fā)廣闊。此前，綠城管理已在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)等多個(gè)場(chǎng)合表示，將把資方代建作為公司創(chuàng)新業(yè)務(wù)方向，突出信用能力與專業(yè)優(yōu)勢(shì)，攜手金融機(jī)構(gòu)及各類委托方，以管理創(chuàng)造價(jià)值，踐行社會(huì)道義，在"保交付、保穩(wěn)定、保民生" 中發(fā)揮應(yīng)有之力，成為讓所有參與者共贏的關(guān)鍵力量。
