英國房價(jià)增長創(chuàng)兩年新高，吸引更多國際買家今年進(jìn)入市場

倫敦2024年10月10日 /美通社/ -- 據(jù)路透社報(bào)道，英國房屋建筑協(xié)會(huì) (Nationwide Building Society) 最新公布數(shù)據(jù)顯示，英國第三季度房地產(chǎn)數(shù)據(jù)漲幅高于預(yù)期，年增長率達(dá)到 3.2%，為 2022 年 11 月以來的最快增速。該協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特?加德納表示，得益于英國此前降息舉措及未來幾月的降息預(yù)估，英國房產(chǎn)借貸成本小幅下降，房價(jià)上漲。

英國地產(chǎn)市場復(fù)蘇，預(yù)估平穩(wěn)增長，國際買家回歸倫敦市場

近期，路透社、《衛(wèi)報(bào)》、BBC等英國主流媒體均將目光聚焦最新英國房地產(chǎn)市場。除英國房屋建筑協(xié)會(huì)公布的數(shù)據(jù)外，英國最大抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax調(diào)查結(jié)果也顯示，英國房價(jià)在 8 月份創(chuàng)下兩年來的新高，較上一年增長4.3%，進(jìn)一步表明英格蘭央行的降息等舉措增強(qiáng)了購房者信心。

此外，今年早些時(shí)候漢普頓等機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)表明，第一季度，倫敦黃金地段海外買家的購買比例以恢復(fù)到2019年疫情之前的數(shù)字，上升至45%，這也反應(yīng)出英國整體經(jīng)濟(jì)走強(qiáng)、房價(jià)上漲和強(qiáng)勁的收益率吸引到更多國際買家今年進(jìn)入市場。

根據(jù)英國第一太平戴維斯Savills，仲量聯(lián)行JLL等專業(yè)房地產(chǎn)公司的地產(chǎn)市場前瞻調(diào)研，倫敦及其外圍的房價(jià)及房租在未來4年將穩(wěn)步增長，房價(jià)平均漲幅為16.5%，房租漲幅則為20.7%。結(jié)合英國政府土地注冊Land Registry官方歷史數(shù)據(jù)，英國及倫敦房價(jià)市場在過去30年間保持穩(wěn)健上升趨勢，抗風(fēng)險(xiǎn)力較高。

英國本土開發(fā)商London Square推出倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)別墅公寓項(xiàng)目

在此市場穩(wěn)健增長的環(huán)境下，專注于倫敦及其周邊地區(qū)的英國本土開發(fā)商London  Square，于9月推出倫敦富人區(qū)別墅公寓項(xiàng)目：London Square Twickenham Green和Twickenham Square，吸引了眾多潛在買家和媒體的關(guān)注。

兩個(gè)項(xiàng)目均位于倫敦傳統(tǒng)富人區(qū)Twickenham，由精致裝潢的永久產(chǎn)權(quán)別墅和999年產(chǎn)權(quán)的公寓組成，均將于2026年竣工。

London Square表示期望構(gòu)筑倫敦西南地區(qū)城中桃源，打造融匯英式小鎮(zhèn)田園生活與倫敦風(fēng)尚的新時(shí)代英倫生活方式，為家庭及白領(lǐng)安居創(chuàng)造綠色典雅的舒適空間。

多年來，Twickenham少有新住宅推出，London Square放眼未來，以傳承為愿景并堅(jiān)守品質(zhì)先行，打造西南倫敦桃源生活典范，為該區(qū)域的住宅版圖再添新倫敦色彩。

Twickenham Square 項(xiàng)目圍繞景觀花園廣場而建，而London Square Twickenham Green致力打造水岸美宅。兩個(gè)項(xiàng)目將打造161套住宅，包括一居至三居公寓及兩居及四居別墅。London Square致力于打造寧靜私密、自成一格的住宅街區(qū)，將經(jīng)典倫敦建筑風(fēng)尚引入這個(gè)泰晤士河畔生活。

London Square倫敦富人區(qū)別墅公寓項(xiàng)目亞洲巡展將于10月26-27日在香港文化東方酒店開啟；北京展會(huì)與上海展會(huì)將分別于11月2-3日在上海寶格麗酒店和11月9-10日在北京瑰麗酒店舉行。

英倫名士安居之選，平衡田園生活與都市連結(jié)

Twickenham位于泰晤士河畔里士滿市政區(qū)（Richmond upon Thames），連續(xù)12年被評為全英國"居民幸福感最高"的居住地，英國本地居民人口比例高達(dá)83.9%，一直是英國政商名流和媒體影視名士置業(yè)之選。前英國首相托尼?布萊爾、英國職業(yè)網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)員奧利弗?戈?duì)柖〉让硕荚诖税簿印?/p>

區(qū)域內(nèi)不僅有泰晤士河流淌而過，還坐擁英國最大的皇家公園里士滿公園(Richmond Park)及皇家植物園邱園(Kew Gardens)，堪稱英式綠意生活典范。此外作為倫敦傳統(tǒng)的富人區(qū)，Twickenham遍布文化古跡和歷史遺產(chǎn)建筑，其中包括英國第一任首相之子建造的哥特式建筑草莓莊園(Strawberry Hill House)，和英國印象派畫家威廉?透納的舊居桑迪科目小屋(Sandycombe Lodge)。豐富的歷史文化沉淀吸引了大批文化愛好者，進(jìn)一步提升了Twickenham的房市熱度。

從Twickenham出發(fā)，僅需20分鐘車程就可以到達(dá)倫敦市中心的滑鐵盧車站，實(shí)現(xiàn)快節(jié)奏都市生活到安寧愜意田園雅居的無縫切換。

頂尖學(xué)區(qū)助力卓越未來，國際精英家庭首選

此外，里士滿區(qū)是全倫敦乃至全英國公認(rèn)的知名學(xué)區(qū)，深受英國本地及國際家長青睞，不少家庭因教育遷居于此。

區(qū)域內(nèi)有57所中小學(xué)，其中55所學(xué)校(96%)被英國教育標(biāo)準(zhǔn)局(Ofsted)評級(jí)"卓越(Outstanding)"和"優(yōu)秀(Good)', 2023年牛劍升學(xué)率高達(dá)27%和32%的The Tiffin School男校及女校也位于該區(qū)域。不僅如此，里士滿區(qū)還匯聚諸多廣受贊譽(yù)的私立學(xué)校，其中包括建于1556年、倫敦排名第9的私校漢普頓學(xué)校(Hampton School)。

此外，倫敦的各大世界級(jí)高等學(xué)府，也可通過火車、自駕、騎行等多種方式輕松抵達(dá)。

英國本土開發(fā)商LONDON SQUARE ——開拓倫敦，鑄就無限美好

成立于2010年的英國本土開發(fā)商London Square，專注于開拓倫敦及其周邊地區(qū)，致力于開發(fā)與倫敦國際大都市氣質(zhì)相契的精品地產(chǎn)項(xiàng)目。開發(fā)商秉承打造美好倫敦的愿景，精心規(guī)劃一磚一瓦，打造活力社區(qū)，鑄就夢想之家。其開發(fā)的諸多倫敦精品住宅項(xiàng)目備受業(yè)主好評，如位于倫敦一區(qū)九榆樹區(qū)的London Square Nine Elms 和同樣位于里士滿的 Star and Garter by London Square。

除住宅項(xiàng)目開發(fā)外，London Square的地產(chǎn)版圖還包括商業(yè)開發(fā)等其他領(lǐng)域。每個(gè)板塊都貫徹品牌核心精髓，共同打造London Square杰出的空間生態(tài)。

2023年底，阿聯(lián)酋阿布扎比最大的地產(chǎn)集團(tuán)阿達(dá)爾地產(chǎn)(Aldar Properties)完成對London Square的全資收購。