北京2011年6月10日電 /美通社亞洲/ -- 一個以“前進中國”為主題的第一屆（中國）世界房地產博覽會今年十月將在上海世博會園區的世博館隆重舉行，預計將有超過一百家的海外樓盤集中登陸中國市場，這是本次主辦方之一的搜房國際董事總經理莊諾日前向媒體透露了這一海外房產進軍中國市場的信息。

伴隨著中國經濟的迅速崛起，中國人到海外投資購房已經成為一種最新的投資理念，加上中國政府對國內房地產實行的限購、限貸等諸多嚴厲調控政策，進一步催生了中國人走向海外投資購房的進程。在加拿大的溫哥華、在澳洲的布里斯班，華人購房者已經成為當地較大的房地產買家群體。在倫敦的高尚住宅區、在紐約的曼哈頓區，中國買家成了當地房產中介最歡迎的客人。搜房網近半年來組織的多個海外購房團已經有超過五億人民幣的海外購房成交記錄。來自中國房地產指數研究院的權威數據表明，未來三年，中國個人投資者將有超過五百億美元流出海外，投資首選就是世界各地的房地產項目。

即將舉辦的第一屆（中國）世界房地產博覽會是由全球較大的華人房地產門戶網站 -- 搜房網與上海世博集團旗下的東浩會展聯手舉辦，借助七千萬人次的上海世博會場館 -- 世博館共同打造海外房地產商與中國購房者親密接觸的商業平臺。目前，已有來自英國、加拿大、美國、澳洲、新西蘭、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、西班牙等數十家海外房地產樓盤捷足先登，報名參展。

來自美國佛羅里達州的房地產商 Ray Piel 先生甚至把正在開發的土地準備拿來展會上拍賣，他認為靠近邁阿密每塊一千平方米的熟地，永久產權，十幾萬人民幣就可以買到，應該很受對土地情有獨鐘的中國人歡迎。倫敦富先房地產投資商許智女士這些年一直從事中國人到英國買房的業務，這兩個月，已經接待了十多個中國富豪買家。許智準備率領十來家英國房產商前來參展，她認為這是海外房地產兵團進軍中國龐大市場的絕佳機會。

上海個人境外直接投資方案呼之欲出。個人境外直投被設計為非金融類的外匯投資，而非人民幣境外直接投資，房地產投資并未禁止，甚至在不少業內人士看來，恰是重點鼓勵的投資方向之一。新一輪的海外置業熱潮即將到來，許多國際房地產商前來爭奪中國買家。

中國買家欲做“世界的房東”，引起了海外媒體的關注，甚至出現了兩種截然不同的聲音。有人認為，中國買家的出現，有如“狼來了”，他們手持大把現金，搶購豪宅，勢必推高當地的房價，這在香港已經有了先例，香港當局也在討論是否限制境外人士在當地購房。受到中國大陸投資者對地產市場的強烈推動，溫哥華的住宅價格在2010年上漲了12%。另外一種聲音則認為，中國買家的到來，其實是為世界經濟的復蘇做出了貢獻。歐美的房地產市場持續低迷，許多房地產商和銀行期待中國買家的到來。搜房國際董事總經理莊諾就認為，在這貿易自由化的時代，資本的廣泛流動是很正常。中國擁有超過三萬億美元的外匯儲備，中國買家走向世界也是個必然的趨勢。原本以移民，養老，子女留學為主的海外置業行為，已演變成投資性房地產作為資產配置的重要組成部分。莊諾曾經策劃過多個澳洲、英國、馬來西亞的海外購房活動，都受到當地房地產商的歡迎，正如即將舉行的第一屆（中國）世界房地產博覽會喊出的口號：“中國財富 世界共享”。