上海2025年1月13日 /美通社/ -- 自聯合國全球契約組織(UNGC)提出ESG（環境、社會和公司治理）概念以來，ESG理念踐行已成為全社會的共識和自覺行動。

在高質量發展要求及雙碳目標戰略目標指引下，ESG在中國的發展正從虛無走向具體。2024年，中國ESG信披新規接連發布，滬深北三大交易所《可持續發展報告指引（試行）》和財政部《企業可持續披露準則（征求意見稿）》發布等等，中國可持續信披制度建設進入新階段，這也標志著ESG在中國的發展從理論探討走向實際應用，最終落腳到實體企業的經營與管理。

高力國際始終跟隨國家戰略發展步伐，善于在風云變幻的市場環境中尋求更適合企業/項目長遠發展的路徑。高力國際深諳不動產企業發展及項目運營管理邏輯，將ESG落到企業/項目管理的實處，同時推出T數字創新，整合設計ESGT戰略服務，加速企業、資產、項目、個人職業發展綠色高質量轉型，達成目標。

把握機遇 戰略謀定

近日，憑借出眾的專業實力，高力國際在中指研究院年度盤點中在眾多競爭者中脫穎而出，榮獲"2024中國不動產ESG服務優秀企業"獎。此外，高力國際物業及資產管理服務董事總經理董茲華先生，贏得"中國物業服務戰略創新先鋒人物"獎。

董茲華先生擁有28年的物業資產管理經驗，憑借扎實的專業能力、敏銳的市場洞察力及快速適應變化的學習能力，推動高力國際在中國不動產服務的快速發展。

當前營商環境復雜多變，董茲華先生帶領團隊銳意創新，深入了解客戶在不同階段的痛難點， 不斷突破傳統管理模式，擁抱ESG，推動數字變革，重塑戰略格局，升級服務模型，在中國區推出ESGT戰略服務、一站式輕資產運營管理服務、多種經營創收服務及超高層建筑管理優化等，引領行業發展，攜手客戶應對市場挑戰。

求變，是近年來行業的共同話題；破虛求實，成為所有企業發展的關鍵。

高力國際中國區物業及資產管理服務董事總經理董茲華表示："站在行業轉型的十字路口，高力國際需要不斷突破困境，攜手新生。無論是ESG還是數字科技，高力國際需要擁有將理想變成更具現實意義的能力，為客戶解決實際問題，達成經營目標。"

在這樣的市場背景下，ESGT戰略服務應運而生，經過三年多的縱橫發展，已經實現多業務線齊飛，為不同類型客戶提供了專業力量，贏得市場認可。

董茲華先生表示，2025年高力國際將進一步擴大ESGT戰略服務能力范圍，為更多企業客戶提供ESG陪伴式戰略服務，不斷壯大綠色轉型隊伍，為國家"雙碳"目標達成貢獻力量，邁向更好的未來。

多賽道齊飛  業務縱橫發展

高力國際創新設計ESGT戰略服務，分別成立E（可持續服務）、S（項目整體空間營造）、G（物企戰略顧問）、T（數字創新）四個賽道，核心圍繞著去解決客戶在運營及經營中遇到的痛難點。在E-可持續服務的維度上，為企業、建筑及個人發展提供定制化解決方案；在S-項目整體營造維度上，打造共享空間、企業空間、線上空間為樓宇內企業及其員工提供卓越服務，提升客戶滿意度及粘性，促進收益；在G-物企戰略咨詢上，關注到物業行業的發展及需求，為物企度身打造更具韌性的企業戰略及市場策略；在T-數字創新上，高力國際云平臺及CTS物業管理平臺的打造為企業及樓宇發展提效，前瞻性AI智能管理理念及能源管理手段為項目發展賦能，全面加速客戶成功。

今年高力國際在ESG業務方面的服務廣度和深度不斷加強，成功協助平安在北京和深圳的地標項目超預期達成GRESB五星評級，同時也協助平安不動產初步建立ESG管理體系，在消費品行業繼續增加客戶名單目錄，幫助瑞幸咖啡在邁入兩萬店記錄的里程碑上將第兩萬家店打造成LEED鉑金級店鋪，持續加深與麥當勞的深入合作，在凈零項目和綠色店鋪體系層面繼續探索。

高力國際中國區工程及可持續發展事業部董事崔業贊表示："在面對行業競爭和企業運營壓力的背景下，2025年高力國際將加速在企業低碳、供應鏈管理、降本增效、資產可持續管理等多維度的成功，從綠色金融、綠色租賃、綠色健康建筑等維度不斷為客戶提供長期和有效的ESG服務。"

可持續培訓是高力國際2024年的全新賽道，也是高力國際ESGT戰略的一部分。這一年的時間里，可持續培訓中心不斷突破創新，打造完善的高力國際ESG課程體系，成為GRESB、LEED、WELL等官方機構教育合作伙伴。

高力國際中國區可持續培訓中心董事陳鐵鑫表示："高力國際為超過300名提供可持續專項培訓，為行業人才的成長提供知識的沃土,為社會打造面向未來的ESG可持續發展人才儲備庫。"

同時，2024年高力國際培育并逐步夯實ToB增量市場與解決方案，成功交付三單的企業SDG報告等新型業務，在同業友行中率先構建起以企業ESG報告實戰、企業可持續發展目標管理等課程為支點的ToB培訓產品系，使得高力國際可持續培訓中心市場容量TAM獲得戰略性擴容。

在Social項目整體空間營造方面，高力國際聚焦于辦公、商業和高端住宅三種業態，通過需求調研、產品構建、推廣實踐和持續迭代，為客戶帶來更好的服務體驗。

高力國際上海物業及資產管理服務樓宇經營部副董事高倩文表示："受整體經濟環境的影響，2024年的多種經營更著眼于高性價比的剛需服務，銷售客單價有所降低，但高力國際仍然通過增加服務市占率達成收入增長的預設目標。"

高力國際2024更新完成了Colliers優力小程序，可供全國區域開展使用，將來會成為S業務的宣傳名片。在行業領域，高力國際加入了上海市物業管理行業協會多種經營專業委員會并擔任委員會的副主任，在行業內形成了不錯的影響力。未來將持續推進多種經營業務的深耕和落地，與業主方協力打造多元化的服務體系。

在Governance物企戰略顧問方面，高力國際認為資產需要在持續變化的競爭環境中實現保值與增值，需要管理者構建前瞻性的頂層戰略和目標方案，保持管理模式和服務要求的同頻共振，實現企業和資產的可持續運營。

高力國際華南物業及資產管理服務董事梁慧表示："從戰略、品牌、人力到培訓方案，高力國際提供一站式解決方案。打造精準的運營管理體系，提升服務效率；參與企業的組織設計，保持組織韌性和敏捷性；重塑KPI體系，保障組織分工與服務敏捷高效。結合全球優質服務經驗，構建人才盤點、薪酬機制和培訓方案，幫助持續構建優質人才機制。多元化的戰略及治理服務，具有豐富的組合形式，高力國際幫助客戶，保持發展方向與時代趨勢同頻共振，從而實現企業的持續發展和基業長青。"

在Technology數字創新服務方面，2024年，高力國際數字創新事業部成功孵化兩款自研軟件產品——智慧園區管理平臺與智慧運營小程序。它們深度融合前沿技術，規劃設計與之相適配的數智化方案為客戶提供服務。

在實際項目中，為北京當下規模最大的次元文化主題商業體——朝陽公園內微博電競中心項目，打造數字孿生智慧場館，后續將以科技全方位賦能該項目的空間運營、能源管控及安防體系。不僅如此，高力國際中國區總部經數字化創新成為極具創新性的新型智慧園區辦公空間，成為展示數字技術與多元場景深度融合的示范樣本。

高力國際中國區數字創新事業部董事殷亮亮表示："聚焦當下，2025年高力國際順勢而為，運用頂層智慧生態架構能力，為客戶打造輕量化解決方案，力求在有限成本內，輸出最優質的服務。"