嘉民與Birtcher開發和投資公司建立15億美元的投資合作伙伴關系并進軍北美市場
悉尼2012年6月22日電/美通社亞洲/ -- 嘉民集團（簡稱“嘉民”或“集團”）今天宣布與美國加州的Birtcher開發和投資公司（簡稱“Birtcher”）簽訂一項協議 ，專注于在北美重要的地區開發和投資優質物流和工業設施。此外，嘉民籌組的資本合作伙伴的盡職審查已進入最后階段，該合作伙伴關系的股本承諾目標約為8億美元（8億澳元）。
嘉民進軍北美市場的要點:
戰略理由
美國是世界上規模較大、資金流動性較強、透明度較高的房地產市場。目前市場仍然高度分化，資本明顯受到束縛，此時是進入重要的物流和工業地點的較佳時機，可獲得頂級的開發項目，與我們的全球資本伙伴一起為全球和當地客戶提供新的投資產品。
嘉民集團的首席執行官顧嘉民表示：“今天宣布簽訂的協議加強了嘉民作為全球領先的物流房產集團的地位。我們在亞太地區和歐洲管理的資產總值190億澳元（190億美元），進入北美市場是拓展我們運營平臺的自然而然的舉措，為世界上較大的物流和工業房產市場中的全球客戶和股本伙伴服務。將來北美會開發成為嘉民集團管理資產最多的市場之一。”
資本合作伙伴方式
嘉民建立新的北美物流和工業合作伙伴關系（GNAP），以提供資金投資于由集團北美平臺開發和物色收購的房產項目。初始股本承諾約為8億美元（8億澳元）。
顧嘉民說道：“GNAP的投資戰略是以投資北美市場主要的物流和工業房產為目標，初始階段專注于開發為導向的機遇，將來會根據市場條件的變化考慮收購具增值潛力和現有的資產物業。”
嘉民資本合作伙伴的盡職審查已進入最后階段。雙方已達成商業條款，預計不久后將完成文件工作。
嘉民在此合作伙伴關系中權益的資金來自留存收益和出售資產循環的收益。
管理公司
嘉民作為工業房產和商業領域領先的專業基金管理公司，擁有全球專業知識、廣泛的全球客戶和資本伙伴關系，Birtcher在北美擁有本地知識、良好的過往記錄和聲譽，管理公司結合了嘉民和 Birtcher的優勢。
嘉民集團首席執行官顧嘉民表示：“成功進入一個新市場的關鍵是必需擁有本地專業知識。在這方面，我們非常高興能夠物色到像Birtcher這樣備受推崇的房地產集團，幫助我們拓展國際運營平臺，進入北美重要的物流市場。嘉民集團的國際員工也將加入管理團隊，輔以運營專業知識與合規，對本地專業知識提供支持。”
Birtcher是一家洛杉磯的私營工業和物流房地產開發商，是美國西岸最具創意和較成功的開發商之一，擁有良好的聲譽。Birtcher已開發的倉庫、配送中心、制造中心和寫字樓項目遍及美國西部和南部，面積超過560萬平方米（6000萬平方尺），客戶包括克羅格公司、耐克公司、施樂公司和通用電氣等。
Birtcher總裁兼首席執行官Brandon Birtcher 評論道：“此舉為Birtcher 73年歷史翻開了新的篇章，我們非常高興與世界領先的工業房產集團合作，從而獲得巨大的機遇。我們將利用我們的本地市場知識和關系以及豐富的開發和投資經驗，驅動管理公司的增長。”
嘉民獲得優先回報之后，管理公司的附帶收益將用于激勵管理團隊。
投資戰略
將實施有針對性的地理投資戰略，以獲得循環機遇，專注開發和投資于甲級物流和工業設施。鑒于目標物流市場上優質房產供不應求，在初始階段將采取以開發為導向的方式，實現回報較大化。
為此，主要的開發目標定為美國主要的西岸物流中心包括洛杉磯、舊金山和西雅圖，以及東岸的紐約、新澤西州和費城。也會考慮在內陸港、多式聯運和一線港口周邊的主要物流中心。
已獲得的開發土地
首批開發項目已確定為在加州3個黃金地段。在加州較大的工業市場Inland Empire獲得2個開發地點，第3個地點靠近機場和港口，在舊金山港灣區的Oakland。第4個地點是費城Lehigh Valley工業市場。這4個地點能夠提供的可供租賃總面積超過900,000平方米（980萬平方尺），完工后總值超過7億美元（7億澳元）。
顧嘉民表示：“獲得這些重要的開發地點，令我們可以利用Inland Empire、Oakland和費城中積極的市場動態。這些地區的優質物流房產正處于供給不足的狀態，給我們提供一個極佳的機遇，以滿足客戶對優質房產的強大需求。”
Birtcher先生補充道：“我們正對其他北美地區開發機遇進行評估 ，預計不久后將宣布相關信息。”
關于嘉民集團進入北美市場的更多信息，請參閱《投資者最新動態展示》文件的第2章節。
嘉民簡介
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Birtcher開發和投資公司簡介
自1939年以來，Birtcher公司的名稱就代表了項目執行中經久不衰的設計和性能。Birtcher已經在美國開發了6000萬平方尺的工業、寫字樓和零售房產項目，在全國范圍內獲得開發和建設的專業知識以及良好聲譽。現在Brandon Birtcher 完全擁有Birtcher開發和投資公司，他承襲了家族延續五代的房地產開發事業。
Birtcher的核心業務是為北美的物流服務供應商、制造商和零售商提供倉庫和定制建造解決方案。公司擁有美國最具吸引力的物流市場中的較佳地點，從而能夠維持土地存量進行運營。
更多信息，請聯系嘉民集團：
Greg Goodman
Group Chief Executive Officer
+61-2-9230-7400
