南京2016年6月16日電 /美通社/ -- 開業人氣爆棚、蘇寧院線首秀，近期，這些亮眼的關鍵詞讓鎮江蘇寧廣場成為了商業地產行業內的“高人氣”關注焦點。
對一個商業地產項目成功與否的最直接評價，就是消費者的關注熱度。據官方數據統計，從6月9日開業到端午小長假結束的3天時間內，鎮江蘇寧廣場共計迎客超50萬人次，端午當天客流峰值更是達到25萬。
蘇寧置業傾資50億重金打造的這一城市綜合體，讓鎮江的“市中心”真正成為了“吸金中心”。
“互聯網+地產”，這是行業內對蘇寧置業冠以最多的評價。作為蘇寧置業商業地產項目的旗艦產品，蘇寧廣場對“互聯網+地產”進行了最生動、直觀的詮釋。
2015上半年，蘇寧置業憑借其對“互聯網+地產”理念的踐行，在中國房地產研究會、中國房地產業協會與中國房地產測評中心聯合發布的《2016中國房地產開發企業500強測評研究報告》中，成功進軍“2016中國房地產企業100強”軍團。同時，蘇寧置業還榮獲了“2016中國房地產開發企業商業地產綜合10強”，并奪得了“2016中國房地產開發企業商業地產運營5強”。
近年來，蘇寧置業已在無錫、福州、成都、連云港、蕪湖、西安、南京、北京、上海等地連續布局，讓更多城市的消費者對“互聯網+地產”有了直觀的了解。
伴隨著6月6日蘇寧宣布以2.7億歐元并購國際米蘭，蘇寧在體育產業的布局日漸清晰。至此，蘇寧云商、蘇寧置業、蘇寧投資、蘇寧金控、蘇寧文創、蘇寧體育六大產業的商業版圖定型。作為2016年蘇寧置業首家開業的商業項目，鎮江蘇寧廣場首次融合了蘇寧控股旗下的六大產業，剛一開業就取得了巨大反響。
目前購物中心同質化競爭異常激烈，消費需求的多元化和多樣性必然要求購物中心實施差異化經營，不僅僅在品牌的選擇上，而且還包括服務、創新等細節。
鎮江蘇寧廣場結合了當地文化特色的“東西渡口”文創主題街區，是中國商業地產的創新業態，也是江蘇省首例。它將時尚消費體驗和鎮江千年城市文化元素相結合，它豐富了整個商場的業態，用一種創意式的方式詮釋藝術行走的商業體驗。此次“東西渡口”文創主題街區受到消費者的熱愛，取得了一定的成功。在未來開業的蘇寧廣場之中，會出現更多的文創主題街區。
鎮江蘇寧廣場的火爆開業有力回擊了 “實體經濟萎縮論”，消費者不是不需要線下消費，他們需要的是更具體驗感、更豐富、更具細節關懷感的“線下體驗消費平臺”和“城市生活的載體”，鎮江蘇寧廣場的案例值得業內深度分析。
商業地產格局之變 蘇寧置業打造“智慧商業”獨有優勢
未來的購物中心將完成由經營銷售向經營客流、從簡單售賣到生活方式的提供者的轉型。實體商業終于找到了體驗式消費的新陣地，購物中心扮演的角色也逐漸從銷售平臺轉向休閑與社交平臺。
對于蘇寧置業而言，在此合適時機，相比其他的房地產企業，企業更具備多元化的實力。蘇寧置業是蘇寧控股旗下的第二大產業集團，可以依托蘇寧控股多元化的產業布局，為地產運營創造出許多新的可能。
目前我國的購物中心總體上同質化大于差異化，除了少數有鮮明的個性、特色之外，大多數風格都差不多，經營類別甚至是品牌都非常雷同，陷入激烈的客源爭奪、價格大戰也就在所難免。圍繞主題定位、建筑風格、業態組合、品牌引進、氛圍營造、顧客服務等諸多元素凸顯差異化、個性化是破解同質化的必由之路，誰擁有更多的獨有資源，誰有更強大的招商能力，誰有更新穎的創意、更優越的體驗，誰就擁有更強大的競爭力。
蘇寧廣場對于項目品質的精心打造、“體驗型消費平臺”的創新理念，蘇寧廣場帶給大家的不僅僅是一座座商場，更多的是在互聯網時代、大數據背景下，避免同質化、脫離傳統營銷方式的新型消費場所。
除零售商以外，蘇寧廣場也在嘗試靠跨界融合，引入藝術、人文等主題塑造項目個性，形成獨特競爭力。相較于其他項目而言，蘇寧廣場具有強大的包容性，能夠將購物、休閑、社交等多種功能集合到一起。而其中傳遞出來的綜合體驗感對消費者而言，則有著不小的吸引力，也是企業從線上走到線下的主要原動力。
隨著蘇寧控股旗下蘇寧六大產業戰略布局完成，也對蘇寧置業在商業地產開發中會起到助力的作用，更多的城市將會感受到蘇寧廣場的誠意之作。每座城市都有自己的性格，每座城市都有自己人文的、歷史的、情結的東西。正是對這些元素文化的挖掘，使每一個蘇寧廣場都變得不可復制。每個城市本身的不同文化底蘊使得每個呈現在世人面前的蘇寧廣場都會有所不同。
個性化的商業特色，不僅讓顧客滿足“情感需求”，更能讓消費者產生品牌認同和追隨；長期的策略化經營，不僅能帶動消費，更是實現蘇寧廣場經營收入的持續增長的保障。
