成都2020年7月20日 /美通社/ -- 2019年4月，大悅城控股西南商業(yè)首次聯(lián)動(dòng)“大悅嗨新節(jié)”，就曾成為業(yè)內(nèi)引爆現(xiàn)象級(jí)的營銷事件，2020年“大悅嗨新節(jié)”再次創(chuàng)下不俗成績 -- 僅5月1日當(dāng)天，成都大悅城線下客流同比去年增長6%，昆明大悅城線下客流已恢復(fù)至去年同期水平，大悅城控股西南商業(yè)在疫后客流爭(zhēng)奪戰(zhàn)中已占得先機(jī)。
一次次的亮眼成績也證明了大悅城控股西南商業(yè)的規(guī)模化效應(yīng)正在凸顯。從2015年12月西南區(qū)第一座大悅城 -- 成都大悅城開業(yè)至今，大悅城控股西南商管在成都、重慶、昆明三城已布局項(xiàng)目6個(gè)。其中，運(yùn)營期項(xiàng)目3個(gè) -- 成都大悅城、昆明大悅城、成都鴻云悅街，籌備期項(xiàng)目3個(gè) -- 成都天府芙蓉園、重慶大悅城、成都天府大悅城。到2023年，預(yù)計(jì)將再拓展4個(gè)項(xiàng)目，屆時(shí)，整個(gè)西南區(qū)的在營及籌備商業(yè)項(xiàng)目總數(shù)將達(dá)到10個(gè)。
運(yùn)營期項(xiàng)目的“成績單”
2020年上半載，疫情帶來的“不可抗力”，儼然成為了加速商業(yè)市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的催化劑。然而，強(qiáng)者恒強(qiáng)，大悅城控股西南商業(yè)在疫情籠罩下的特殊時(shí)期仍舊成績斐然。
大悅城控股首進(jìn)西南的商業(yè)代表作 -- 成都大悅城
上半年推出多項(xiàng)創(chuàng)新舉措促進(jìn)銷售和客流回升。疫情初期，快速組建線上商城，精細(xì)化會(huì)員經(jīng)營，提升商戶經(jīng)營信心和會(huì)員黏性，深耕私域流量。后疫情時(shí)代，發(fā)揮項(xiàng)目“潮玩公園”優(yōu)勢(shì)，以戶外運(yùn)動(dòng)+健身為突破點(diǎn)落地全城首個(gè)戶外健身房，差異化營銷，逐步搶占線下客流和銷售。其快速應(yīng)對(duì)疫情調(diào)整經(jīng)營節(jié)奏及策略的成果喜人，5.1大悅嗨新節(jié)單日銷售額突破2050萬，客流量突破10.2萬人次，整體小長假銷售額同比增長45%，客流同比增長1%；6.1兒童節(jié)期間實(shí)現(xiàn)單日銷售額1206萬，客流破10.1萬的佳績，其中53家品牌創(chuàng)西南區(qū)銷冠，玩具反斗城創(chuàng)全國單日銷冠，會(huì)員新增3253人。
品牌調(diào)整上，成都大悅城重點(diǎn)升級(jí)了2樓運(yùn)動(dòng)品牌，引入adidas SWC、Dr.Martens、Descent等更受年輕人喜歡的品牌，新銳設(shè)計(jì)師品牌集合店 -- BOSIE的西南首家形象店也已在五一期間正式開業(yè)，全新的網(wǎng)紅品牌KKV也已入駐。下半載，將開啟更大規(guī)模的業(yè)態(tài)調(diào)整和品牌汰換，重點(diǎn)引入i.t、:CHOCOOLATE、izzue army等高街潮牌和美妝高化類品牌，并全面升級(jí)餐飲業(yè)態(tài)。
而在創(chuàng)新營銷推廣上，據(jù)項(xiàng)目方透露，下半年除了將開展城市青年節(jié)、瘋搶節(jié)、燈光節(jié)等自有IP活動(dòng)外，還將在三季度創(chuàng)新聯(lián)合成都杜甫草堂博物館、金沙遺址博物館、成都博物館打造原創(chuàng)IP“移動(dòng)博物館”，以情景式展陳形式落地，打造開放式的沉浸體驗(yàn)空間，并融入文創(chuàng)產(chǎn)品，這也是成都三大博物館首次與購物中心跨界合作。
同樣在上半年逆勢(shì)而上的還有昆明大悅城
疫情期間，昆明大悅城嚴(yán)防嚴(yán)控疫情，加快復(fù)工復(fù)產(chǎn)，自創(chuàng)線上IP“悅總的直播間”率先開啟了“線上直播+線下消費(fèi)”雙重帶動(dòng)的營銷新模式。整合場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)，打造十余場(chǎng)專場(chǎng)主題直播，利用會(huì)員社群進(jìn)行定向傳播引流，直播平均觀看人次3.5萬人，其中，單場(chǎng)直播最高成交筆數(shù)3405單，點(diǎn)贊量累計(jì)突破100萬次。憑借專題主題策劃、精準(zhǔn)選品以及價(jià)格優(yōu)勢(shì)，“悅總的直播間”已成為昆明大悅城會(huì)員社群的固粉利器，自3月開播以來，賺得不俗口碑。
而在5.1大悅嗨新節(jié)首日，昆明大悅城更交出了營業(yè)額1218萬元，客流量突破7.8萬人次的驚艷成績單，會(huì)員消費(fèi)占比高達(dá)56%，銷售、客流情況恢復(fù)到疫情前水平。并借力“消費(fèi)復(fù)蘇”浪潮，積極整合政府資源，與昆明共青團(tuán)進(jìn)行政企聯(lián)動(dòng)，面向所有昆明在冊(cè)共青團(tuán)員獨(dú)家發(fā)放“昆明青年消費(fèi)券”，不僅助力了消費(fèi)復(fù)蘇，也進(jìn)一步強(qiáng)化了大悅城控股“青年引力場(chǎng)”的品牌基因。
經(jīng)營近一年半后，昆明大悅城“微度假·玩樂場(chǎng)”的項(xiàng)目定位也進(jìn)一步強(qiáng)化，持續(xù)豐富升級(jí)場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)和品牌，引進(jìn)了迪卡儂昆明城市旗艦店、漢巴味德云南首店、優(yōu)衣庫等優(yōu)質(zhì)品牌店鋪。下半年，樂高、酒亦食肆等品牌也將陸續(xù)開業(yè)，使項(xiàng)目穩(wěn)坐“西南地區(qū)單體體量最大、商鋪數(shù)量最多的購物中心”寶座。
步入運(yùn)營第三年的生活配套商業(yè)街區(qū) -- 鴻云悅街
在疫情期間也充分發(fā)揮開放式主題街區(qū)、安心便捷、溫馨服務(wù)三大優(yōu)勢(shì)。增設(shè)餐飲外擺空間、全面落實(shí)防控政策，為顧客提供安全有保障的消費(fèi)環(huán)境；聯(lián)合餐飲品牌，推出外賣安心卡，主動(dòng)公示食品安全信息；豐富線上商城，特別是民生相關(guān)產(chǎn)品，真正服務(wù)鄰里所需；持續(xù)聚焦“生活空間”概念，服務(wù)于會(huì)員社群，截止目前鴻云悅街目前已擁有3個(gè)社群，3萬+會(huì)員，并建立個(gè)人IP號(hào)運(yùn)營管理，致力打造1.5公里范圍鄰里服務(wù)生態(tài)圈。
籌備期項(xiàng)目的“期待值”
天府芙蓉園，大悅城控股西南區(qū)首個(gè)文旅項(xiàng)目
天府芙蓉園總面積近2000畝，是全國芙蓉品種最多、單園規(guī)模最大、科技集成度最高的生態(tài)文旅公園，不僅被評(píng)為國家4A級(jí)旅游景區(qū)，也是蓉城文化、芙蓉文化的集成旅游承載地。項(xiàng)目以“生態(tài)”、“親子”、“文化”、“體驗(yàn)”、“健康”五大標(biāo)簽為基礎(chǔ)，不斷升級(jí)公園城市的商業(yè)模式，已簽約瑪歌莊園、言幾又等，并引進(jìn)特色餐飲、泛運(yùn)動(dòng)中心、文創(chuàng)書店等特色產(chǎn)業(yè)，將IP活動(dòng)和主題文化相結(jié)合，向游客展現(xiàn)了傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)融合的生態(tài)環(huán)境與天府文化。
上半年，天府芙蓉園先后舉辦了為期一個(gè)月的首屆天府芙蓉園國際燈彩節(jié)，第二屆天府芙蓉園房車露營節(jié)，與騰訊大成網(wǎng)聯(lián)辦第八屆成都小龍蝦節(jié)等亮點(diǎn)活動(dòng)，打造了獨(dú)一無二的消費(fèi)新場(chǎng)景，推動(dòng)市場(chǎng)復(fù)蘇，激發(fā)城市活力。下半年，天府芙蓉園將在“城市微度假”理念基礎(chǔ)上，強(qiáng)化音樂標(biāo)簽，已簽約2020成都CEA電音節(jié)，隨之落地的還有七月城市熒光節(jié)、八月森林婚紗發(fā)布秀，十月芙蓉花節(jié)及瑪歌莊園陸派火鍋的盛大開業(yè)。商業(yè)內(nèi)街將全面呈現(xiàn)出多元文化的落地生根和繁榮發(fā)展的景象，令人十分期待。
計(jì)劃于2021年12月正式亮相的重慶大悅城
依托得天獨(dú)厚的大自然奇幻峽谷地貌，重慶大悅城濱水傍山，濃縮山城地理特色，呈現(xiàn)出8D魔幻的半開放空間構(gòu)造，建成后將成為全國首個(gè)百米高差的山地購物公園。在這里，人與自然的共生美學(xué)將被充分展現(xiàn)，青年潮流生活態(tài)度將被充分釋放，重慶大悅城也將成為獨(dú)具重慶魂的青年真我潮領(lǐng)地和聚焦“Z世代”場(chǎng)景化的文娛特色社交空間。
6月，項(xiàng)目首次舉辦了“引潮千里，悅啟山城” -- 重慶大悅城文化空間主題沙龍，率先揭曉項(xiàng)目最具標(biāo)志性，寬高各18米、長200米、橫跨項(xiàng)目南北的空中“紅盒子” -- “Tube管廊空間”。同期，重慶大悅城也順勢(shì)面向公眾發(fā)起了“10000個(gè)紅盒子暢想計(jì)劃”和“輪值主理人計(jì)劃”，邀請(qǐng)大眾參與到以紅盒子為載體的城市文化共創(chuàng)之中，為重慶帶來更具城市特性與歸屬感的青年潮流文化。
更有意思的是，重慶大悅城計(jì)劃在今年第四季度以“移動(dòng)大悅城”的形象亮相，融合重慶在地文化，率先與重慶消費(fèi)者相識(shí)互動(dòng)。據(jù)項(xiàng)目方介紹，移動(dòng)大悅城是大悅城品牌走出去、打破傳統(tǒng)商業(yè)空間限制的又一創(chuàng)新IP。目前，“移動(dòng)大悅城”已與草莓音樂節(jié)、多個(gè)祥云住宅項(xiàng)目、上海浦東國際機(jī)場(chǎng)等合作，而此次又將與重慶擦出怎樣的火花，我們拭目以待。
天府大悅城，未來城市新中心
去年6月，在成都世紀(jì)城國際會(huì)議中心舉行的“全球商業(yè)地產(chǎn)中國大會(huì)暨2019中國樓宇經(jīng)濟(jì)全球合作大會(huì)”上，天府大悅城作為中央商務(wù)區(qū)示范性項(xiàng)目，屢次在報(bào)告中、采訪中被提及。位于天府新區(qū)核心CBD區(qū)域的天府大悅城，其市場(chǎng)關(guān)注度不言而喻。
大悅城控股西南區(qū)域公司副總經(jīng)理、西南商業(yè)管理中心總經(jīng)理田維龍曾在媒體采訪中透露，基于天府大悅城的地理位置，其自身的起點(diǎn)高、性質(zhì)特殊，決定了綜合體的定位。因?yàn)槠涞靥幪旄醒肷虅?wù)區(qū)，代表著成都“新未來”。周邊均為企業(yè)總部與高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，以及產(chǎn)業(yè)配套住宅與改善型樓盤，這決定了天府大悅城的客群，一定是面向產(chǎn)業(yè)人群、高凈值人群，所以大悅城定位更突出“科技感”、“未來感”、“品質(zhì)感”，他將天府大悅城定位為“未來之城”。
規(guī)模化效應(yīng)底層探索 -- 70萬+會(huì)員的整合與聯(lián)動(dòng)
大悅城控股西南商業(yè)從2015年成都大悅城單項(xiàng)目的“單打獨(dú)斗”，到如今三城6項(xiàng)目，我們看到的是大悅城控股西南商業(yè)規(guī)模化地發(fā)展，而深入探索其底層運(yùn)營才發(fā)現(xiàn)，除了大型活動(dòng)的區(qū)域聯(lián)動(dòng)外，會(huì)員的智慧化整合才是構(gòu)筑大悅城控股西南區(qū)規(guī)模化合力的底層肌理。
大悅城控股西南各商業(yè)項(xiàng)目會(huì)員總量已逾70萬，依托于大悅城控股打造的大悅3.0智慧平臺(tái) -- 悅·云，以及“悅客會(huì)”的線下空間，大悅城控股西南區(qū)域各商業(yè)項(xiàng)目間成功實(shí)現(xiàn)了多批次、大批量的會(huì)員流量互導(dǎo)。比如，一個(gè)擁有5000積分的成都大悅城會(huì)員，只需關(guān)注昆明大悅城微信公眾號(hào)，“注冊(cè)會(huì)員”-“關(guān)聯(lián)現(xiàn)有會(huì)員卡”之后，便成為了昆明大悅城的會(huì)員并享有5000積分，而這5000積分還可以登錄鴻云悅街的積分商城，兌換會(huì)員禮品，或者選擇用部分積分來線上報(bào)名，參與某一場(chǎng)天府芙蓉園會(huì)員專屬線下活動(dòng)。一鍵式關(guān)聯(lián)注冊(cè)、積分互通、權(quán)益共享，大悅城控股西南商業(yè)會(huì)員之間的“流通”就這樣“簡(jiǎn)單”實(shí)現(xiàn)了。不僅如此，大悅城控股西南商管還逐步把商業(yè)會(huì)員、住宅業(yè)主體系打通、整合。目前，西南悅客會(huì)業(yè)主可無門檻升級(jí)成為西南商業(yè)任一項(xiàng)目的高級(jí)別【璀璨卡】會(huì)員，享受璀璨卡會(huì)員權(quán)益。同時(shí)，成都大悅城更針對(duì)悅客會(huì)業(yè)主開通了會(huì)員積分兌換物業(yè)費(fèi)的便捷通道。住宅與商業(yè)的導(dǎo)流，不僅完善了一站式會(huì)員服務(wù)，也最大限度地盤活了大悅城控股的會(huì)員群體。
一系列的舉措，對(duì)消費(fèi)者而言，是更加簡(jiǎn)潔的操作、更加便捷的會(huì)員福利。對(duì)項(xiàng)目方而言，是深化完善會(huì)員深度運(yùn)營、增強(qiáng)會(huì)員粘性，完成深層次消費(fèi)鏈接的一次次有效嘗試，是構(gòu)筑大悅城控股西南商業(yè)規(guī)模化效應(yīng)的底層肌理。
由表至里，由淺至深，我們看到了大悅城控股西南商管即便在黑天鵝籠罩的疫情期間，也同樣保持了公司優(yōu)秀的運(yùn)營水準(zhǔn)，從今年西南區(qū)各個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營成果來看，我們也有足夠的信心對(duì)大悅城控股西南商管接下來的動(dòng)作保持期待。相信隨著天府芙蓉園、重慶大悅城、天府大悅城，乃至于貴陽大悅城等項(xiàng)目陸續(xù)落地開業(yè)之后，將會(huì)進(jìn)一步提升大悅城控股西南商管在西南地區(qū)的商業(yè)品牌形象和區(qū)域影響力。立足成都，輻射西南。把脈“城市運(yùn)營商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略發(fā)展方向，大悅城控股西南商管勢(shì)必將在西南這片機(jī)遇熱土留下濃墨重彩的商業(yè)印記。
